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L’inspection

Qu’est-ce que l’inspection bâtimentaire ?

Une inspection bâtimentaire est un examen, limité et non-invasif, de l’état technique d’un bien immobilier. Ce bien peut être une maison mais également un bâtiment commercial, industriel ou institutionnel. L’inspection est souvent réalisée en rapport avec la vente de ce bien.

Chez Doctobat, l’inspection est menée par un expert qualifié disposant de l’expérience et du savoir-faire nécessaire. L’inspecteur prépare et délivre au client un rapport écrit de ses constatations avec photos à l’appui. Le client utilise ensuite les connaissances acquises pour prendre des décisions éclairées au sujet du bien immobilier. Si l’inspecteur décrit l’état du bien au moment de l’inspection, il ne garantit pas la condition future, l’efficacité, ou l’espérance de vie des systèmes ou composants.

Un inspecteur bâtimentaire n’est pas un évaluateur immobilier : il détermine la condition d’une structure, alors qu’un évaluateur estime la valeur d’une propriété.

    Pourquoi une inspection ?

    Inspection pré-achat

    Effectuer une inspection pré-achat est une précaution à prendre avant de se porter acquéreur d’une propriété. Le but de ce type d’inspection est d’identifier les défauts qui diminuent l’utilisation, la jouissance et la valeur d’une propriété. Cette étape permet à l’acheteur d’en savoir plus et de vérifier si certains travaux sont nécessaires. De plus, l’inspecteur en bâtiment peut déterminer si un défaut représente un risque pour la sécurité des occupants.

    Inspection pré-vente

    Bien que cela ne soit pas obligatoire, l’inspection en bâtiment pré-vente est un puissant outil pour céder son bien plus rapidement. Grâce au rapport que le vendeur lui livre, l’acquéreur potentiel peut voir en un coup d’œil si les éléments importants de la propriété sont en bon état. Une inspection préalable à la vente fournit aussi une bonne liste de contrôle des problèmes d’entretien à résoudre avant de publier une annonce de vente. En sachant ce qui devra être corrigé d’avance, le vendeur réduit son stress de satisfaire un acheteur en attente de ces réparations pour conclure la transaction, et diminue fortement la marge de négociation des acquéreurs potentiels.

     

    Inspection préventive

    L’inspection préventive s’adresse aux propriétaires qui habitent leur bâtiment depuis plusieurs années. Elle est particulièrement utile pour les immeubles âgés et ceux qui ont été largement rénovés avant l’acquisition du propriétaire actuel. Dans ce contexte, notre rapport devient un excellent guide pour l’entretien préventif en indiquant ce qui doit être corrigé. En identifiant de petits (ou plus gros) problèmes, le propriétaire protège son investissement tout en économisant à long terme. En cas de désordre pré-existant ou supposé, il convient de demander une expertise qui sera la prestation la plus appropriée.

      Nos prestations d’inspection

      INSPECTION BASIQUE

      L’inspecteur passe en revue les points de contrôle par échantillonnage (vérification d’un nombre limité de portes, de fenêtres, de robinets, de prise de courant…) afin de déterminer un état technique général du bien.

      • Etude administrative et urbaine de l’adresse du bien

      Déplacement d’un inspecteur sur site

      Inspection des éléments par échantillonnage

      Rapport d’inspection PDF certifié

      Frais de déplacement à prix réduit hors zone d’intervention principale

      INSPECTION APPROFONDIE

      L’inspecteur s’attache à vérifier l’ensemble des éléments visibles et accessibles (chaque porte et fenêtre, chaque interrupteur, chaque radiateur, chaque robinet…) afin de dresser un bilan technique détaillé.

      Etude administrative et urbaine de l’adresse du bien

      Déplacement d’un inspecteur sur site

      Inspection de tous les éléments visibles et accessibles

      Rapport d’inspection PDF certifié

      Frais de déplacement à prix réduit hors zone d’intervention principale

      Visite virtuelle offerte (offre réservée aux propriétaires)

      INSPECTION PREMIUM

      Pour les biens d’exception ou les clients ayant des demandes spécifiques, la prestation est définie au plus près de vos besoins. Elle comprend la possibilité d’un accompagnement sur plusieurs biens.

      Définition de la prestation selon votre niveau d’exigence

      Accompagnement possible sur plusieurs biens

      Etude administrative et technique de l’adresse des biens

      Exploration de l’environnement immédiat

      Cartographie des espaces intérieurs

      D’autres options à découvrir

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